Si vas a fer obres senzilles a casa teva a Subirats, l'Ajuntament publica un model de «comunicació d'obres excloses de llicència». T'expliquem com funciona: les taxes prèvies, quan es pot començar, el termini màxim de tres mesos, la inspecció, l'horari de treballs i què fer si l'obra ocupa la via pública o necessita projecte.
- 🏛️ On es consegueixImpresos d'urbanisme al web de l'Ajuntament de Subirats
- 💶 Les taxesS'abonen abans de presentar la comunicació
- ▶️ IniciLes obres poden començar en presentar-la
- ⏳ Termini màximS'han d'iniciar en un màxim de tres mesos
- 🕖 HorariEn zones habitades, de 7:00 a 21:00
Què és la comunicació d'obres excloses de llicència
Subirats és un municipi extens —gairebé 56 km²— d'uns 3.300 habitants (INE 2025) repartits en una quinzena de nuclis i urbanitzacions: Sant Pau d'Ordal, Lavern, Els Casots, Cantallops, Can Rossell, Casablanca o La Muntanya Rodona, entre d'altres. Per a les obres senzilles que no necessiten llicència, l'Ajuntament de Subirats posa a disposició un model de comunicació a l'apartat d'impresos d'urbanisme, juntament amb la sol·licitud de llicència d'obres majors, el certificat urbanístic i la comunicació o llicència de primera ocupació.
L'esquema resumeix l'essencial. Després l'expliquem pas a pas.
Pas a pas
- Abona les taxes: segons el model de l'Ajuntament, les taxes es liquiden abans de presentar la comunicació. Consulta les ordenances fiscals de l'Ajuntament per saber què correspon a la teva obra.
- Presenta la comunicació: amb el model de l'Ajuntament, omplert amb la descripció de les obres.
- Comença quan vulguis, dins del termini: les obres poden començar en presentar la comunicació, però s'han d'iniciar en un màxim de tres mesos.
- Tingues la comunicació a l'obra: ha d'estar disponible tot el temps que durin els treballs.
- Prepara't per a una possible inspecció: l'Ajuntament pot inspeccionar l'obra.
Si l'obra ocupa o afecta la via pública
Un contenidor, una bastida o un camió de materials que ocupin la via pública necessiten una llicència a part del departament d'urbanisme. En un municipi de nuclis petits i carrers estrets convé demanar-la amb temps i preguntar a l'empresa si el pressupost l'inclou.
Horaris i veïns
El model recorda que l'horari de treballs en zones habitades és de 7:00 a 21:00. Encara que en una casa aïllada els veïns quedin lluny, convé respectar-lo, sobretot a les urbanitzacions, on les cases són més juntes. Una bona empresa ho inclou al calendari i t'avisa dels dies més sorollosos.
Quines obres solen encaixar i quines no
- Solen ser obres senzilles: reformes interiors de bany i cuina, canvis de terra, pintura, falsos sostres, reparacions d'arrebossats i petites obres de paleteria. Què encaixa exactament ho decideix l'Ajuntament.
- Demanen un altre tràmit: obres que afecten l'estructura o la façana, que canvien l'ús o que necessiten projecte tècnic; per a elles hi ha la sol·licitud de llicència d'obres majors.
- Cases apartades: si el teu habitatge és en un nucli o una urbanització allunyada, indica-ho en demanar pressupost; l'empresa organitza la visita amb temps.
Si casa teva és en un nucli o urbanització, mira també la nostra guia per reformar una casa a Subirats: accés, instal·lacions i calendari.
Com comparar pressupostos per a una casa de Subirats
En demanar diversos pressupostos, fixa't que tots descriguin el mateix treball: mateixes superfícies, mateixos materials i mateixes partides. Si un inclou la retirada d'enderrocs, la protecció de terres i la neteja final i un altre no, no són comparables. Pregunta també qui s'encarrega de gestionar la comunicació a l'Ajuntament, si l'empresa té assegurança de responsabilitat civil i com organitza els accessos quan la casa és en un camí rural o en una urbanització amb carrers estrets. Un pressupost clar, amb calendari i garantia per escrit, estalvia malentesos.
Què preparar abans de començar
- La descripció de l'obra, amb fotos de la zona.
- Un pressupost per partides de l'empresa, que serveix per calcular les taxes.
- Saber si cal contenidor o bastida i demanar-ne el permís si ocupen la via pública.
- Un calendari que respecti el termini de tres mesos i l'horari de treball.
Consell: guarda una còpia de la comunicació i dels justificants de pagament juntament amb les factures de l'obra: te'ls demanaran si hi ha una inspecció i són útils si algun dia vens la casa.
Preguntes freqüents sobre obres a Subirats
On trobo el model de comunicació d'obres a Subirats?
A l'apartat d'impresos d'urbanisme del web de l'Ajuntament de Subirats (subirats.cat), juntament amb altres models com la sol·licitud de llicència d'obres majors o el certificat urbanístic.
Quant de temps tinc per començar l'obra un cop comunicada?
Segons el model de l'Ajuntament, un màxim de tres mesos des que es presenta la comunicació, encara que les obres poden començar tan bon punt es presenta.
Què passa si necessito un contenidor o una bastida al carrer?
Cal una llicència a part del departament d'urbanisme per ocupar la via pública.
A quines hores es pot treballar?
El model recorda l'horari de treballs en zones habitades, de 7:00 a 21:00.
Quan cal llicència d'obres majors?
Quan l'obra necessita projecte tècnic, per exemple si afecta l'estructura o canvia molt la distribució. Per a aquests casos hi ha la sol·licitud de llicència d'obres majors.
Guia informativa i orientativa, revisada el mes d'octubre de 2026. Els requisits legals i tècnics poden canviar i depenen de cada habitatge i de cada municipi: confirma els detalls amb un professional i amb el teu Ajuntament abans de decidir. Fonts: impresos de l'Ajuntament de Subirats (model de comunicació d'obres excloses de llicència, consultat l'11 d'octubre de 2026) i Wikipedia per a les dades generals del municipi.
