La humitat per capil·laritat és l'aigua que puja des del terra per la paret, com si el mur fos una esponja. Deixa taques a la part baixa, sals blanques, pintura que s'infla i una olor de tancat. És típica d'habitatges antics i plantes baixes, i no se soluciona pintant a sobre. T'expliquem per què passa, com reconèixer-la i quines solucions funcionen de debò.
- 💧 Què ésAigua del terreny que ascendeix pels porus del mur
- 🔍 Com es veuFranja humida a la part baixa, sals blanques, pintura aixecada
- 🏚️ On apareixPlantes baixes, cases antigues i murs en contacte amb el terreny
- 🛠️ SolucióTallar el pas de l'aigua i reparar el revestiment amb materials transpirables
Què és la humitat per capil·laritat
Els materials de construcció tradicionals (maó, pedra, morter) són porosos: tenen conductes diminuts per on l'aigua pot ascendir, igual que puja per una tira de paper mullada per un extrem. Quan el mur està en contacte amb un terreny humit i no té una barrera impermeable a la base, l'aigua del sòl puja pels porus i es queda a la part baixa de la paret.
Per això és habitual en cases antigues, masies i edificis dels nuclis històrics, construïts abans que es generalitzessin les barreres impermeables, i en plantes baixes i soterranis.
Com reconèixer-la
- Una franja humida a la part baixa de la paret, que sol arribar fins a una mica més d'un metre d'alçada. La vora superior és irregular, ondulada.
- Sals blanques (salnitre) sobre la superfície: en evaporar-se l'aigua, els minerals que arrossegava queden com una pols blanca o cristalls.
- Pintura o guix que s'inflen i es desprenen, i parets fredes al tacte.
- Més intensa en èpoques humides, encara que no desapareix del tot a l'estiu.
- Olor d'humitat i, amb el temps, floridura.
Com distingir-la d'altres humitats
| Tipus | Com es veu |
|---|---|
| Capil·laritat | Franja a la part baixa amb sals blanques; es repeteix cada any al mateix lloc |
| Condensació | Floridura negra en racons, sostres i darrere dels mobles; empitjora a l'hivern i amb poca ventilació |
| Filtració | Taca localitzada que apareix o creix després de la pluja, sota una coberta, terrassa o façana |
| Fuita d'una canonada | Taca que creix sense relació amb la pluja, de vegades amb degoteig, i pot pujar el consum d'aigua |
Distingir-les és essencial: cadascuna s'arregla de manera diferent, i tractar-ne una com si fos una altra no funciona. Un tècnic pot mesurar la humitat de la paret a diferents alçades, analitzar les sals i localitzar l'origen real.
Per què apareix o s'agreuja
- El mur no té barrera impermeable a la base, o s'ha deteriorat.
- El terreny exterior és més alt que el terra interior, o l'aigua s'acumula a tocar de la paret per manca de drenatge.
- Jardineres, voreres o paviments enganxats a la paret retenen l'aigua.
- Canalons i baixants trencats que descarreguen a tocar del mur.
- Revestiments impermeables (ciment, pintures plàstiques) que atrapen l'aigua al mur i l'empenyen més amunt.
Quines solucions funcionen
- Eliminar o reduir la causa externa: corregir el drenatge, retirar jardineres enganxades, reparar canalons i baixants i, si és possible, ventilar la base del mur.
- Barrera química per injecció: es perfora la base del mur i s'injecta un producte hidròfug que talla l'ascens de l'aigua. És una de les solucions més utilitzades.
- Tall del mur i barrera física: es talla una franja del mur per trams i es col·loca una làmina impermeable. És més invasiu i es reserva per a casos concrets.
- Sistemes d'electroosmosi: s'instal·len elèctrodes que pretenen frenar l'aigua. La seva eficàcia és discutida i no es considera una solució definitiva.
- Drenatge perimetral en murs soterrats o en contacte amb el terreny.
- Revestiment de sanejament: un cop tallat el pas de l'aigua, es pica el revestiment malmès i s'aplica un morter macroporós, que deixa que la paret respiri i evapori la humitat residual.
Consell: en murs antics de pedra o maó, utilitza sempre materials transpirables, com els morters de calç. Els ciments i les pintures plàstiques impermeables atrapen la humitat i l'empenyen cap amunt.
El que no funciona
- Pintar a sobre amb pintura antihumitat: tapa la taca un temps i torna.
- Cobrir amb plaques de pladur o panells sense tractar la causa: la humitat continua al darrere i pot aparèixer floridura.
- Rascar i tornar a revocar amb ciment, sense tallar l'ascens de l'aigua.
- Esperar que s'assequi sola: mentre hi hagi aportació d'aigua del terreny, no s'asseca.
Quant triga a assecar-se la paret
Un mur gruixut que fa anys que és humit no s'asseca en uns dies: un cop tallat el pas de l'aigua, la humitat acumulada triga setmanes o mesos a evaporar-se. Per això convé esperar abans de pintar, i utilitzar pintures transpirables. Una empresa seriosa t'explicarà els terminis i et dirà quan és segur acabar la paret.
Preguntes freqüents sobre la humitat per capil·laritat
Com sé si la meva humitat és per capil·laritat?
La pista principal és la franja humida a la part baixa, amb sals blanques, que es repeteix al mateix lloc. Per estar-ne segur convé un mesurament professional, perquè altres humitats s'hi assemblen.
La humitat per capil·laritat es pot arreglar del tot?
Sí, si es talla l'ascens de l'aigua i es repara el revestiment amb materials adequats. El que no funciona és tapar-la amb pintura o amb panells sense tractar la causa.
Cobreix l'assegurança la humitat per capil·laritat?
Normalment no: es considera un defecte de la construcció i no una avaria sobtada. Revisa la teva pòlissa i parla amb l'asseguradora si tens dubtes.
Quant triga a assecar-se la paret?
Depèn del gruix del mur. Després de tallar el pas de l'aigua, pot portar de setmanes a mesos. No pintis amb pintura plàstica fins que la paret estigui seca.
És el mateix que la condensació?
No. La condensació és floridura per manca de ventilació i apareix en racons i sostres; la capil·laritat és una franja baixa amb sals blanques. Es tracten de manera diferent.
Guia informativa i orientativa, revisada el mes d'octubre de 2026. Els requisits legals i tècnics poden canviar i depenen de cada habitatge i de cada municipi: confirma els detalls amb un professional i amb el teu Ajuntament abans de decidir.
